我院拟对2026-2028年度消防系统维护保养项目进行调研，欢迎符合资格的供应商参加，现将项目事宜说明如下：

一、项目名称：广州医科大学附属中医医院消防系统维护保养项目

二、服务期限：二年

三、最高限价：120万元。

四、项目地址：

（一）广州医科大学附属中医医院天河院区：广州市天河区天坤三路95号

（二）广州医科大学附属中医医院珠玑院区：广州市荔湾区珠玑路16号

（三）广州医科大学附属中医医院同德院区：广州市白云区横滘二路81号

（四）广州医科大学附属中医医院同德综合门诊：广州市白云区横滘二路27号

（五）广州医科大学附属中医医院潭岗制剂楼：广州市白云区石井镇潭村大基路370号

（六）广州医科大学附属中医医院五羊门诊：广州市越秀区五羊新城寺右三街二巷一号

五、维护保养项目概况：

（一）天河院区：总建筑面积122050平方米，院区主要由住院大楼（地上16层）、门诊楼（地上6层）、医技楼（地上5层）、行政楼（地上7层），以及地下2层组成，院区于2023年12月正式投入使用。

（二）珠玑院区：总建筑面积32086平方米，院区主要由住院大楼（地上16层）、门急诊楼（地上12层）、住院附楼（地上3层）、科教楼（地上4层）、后勤楼（地上3层）组成，住院楼于1990年7月投入使用，门急诊楼于2007年8月投入使用。

（三）同德院区：总建筑面积29432.5平方米，院区主要由一栋综合楼（地上9层）和地下2层组成，院区于2017年6月正式投入使用。

（四）同德综合门诊：总建筑面积3332平方米，地上9层，1至4层为门诊业务用房，5至9层为住宅，门诊于1998年6月投入使用。没有消防喷淋系统。

（五）潭岗制剂楼：总建筑面积2689平方米，一栋5层建筑（地上）。没有消防喷淋系统。

（六）五羊门诊：建筑面积约400平方米，设置在首层，楼上为民居。没有消防喷淋系统。

六、维护保养项目内容（包括但不限于）：

（一）室内外消火栓系统；（二）自动喷淋灭火系统；（三）消防水泵、恒压泵、控制柜、联动柜系统；（四）火灾自动报警系统及联动控制系统；（五）七氟丙烷气体灭火系统；（六）防火卷帘系统；（七）防排烟系统（含消防风机卫生清洁）；（八）消防应急广播系统；（九）应急照明及安全疏散系统；（十）防火门监控系统；（十一）各种消防器材；（十二）消防大空间水炮灭火系统；（十三）厨房设备灭火装置；（十四）常闭式和常开式防火门（含防火门联动控制装置、更换防火门闭门器、门锁及拉手等项目）。

七、维保配置岗位和维保方式

（一）天河院区维保项目配置2名消防维保持证专业人员驻场岗：要求服从院方安排。

（二）珠玑院区维保项目配置2名消防维保持证专业人员驻场岗：要求服从院方安排。

（三）其他院区或分支机构每月要对服务范围内的消防设备设施维护保养一次，遇设备设施出现问题或特殊异常情况需承诺2小时内到达现场。

八、项目要求：

（一）维保公司须具有合法的经营证明，具备消防工程设计、施工及消防设施设备维保有关的一切有效资质，各类消防设施设备检测等专业资质，符合法律法规规定的其他条件；

（二）遵守国家有关法律法规和医院各项管理制度，按照国家现行的有关消防维保规范及操作流程对医院消防系统进行维保，在保障消防设备100%完好的目标下，按不低于用户需求中的内容完成消防维保工作，工作具体的标准以医院的有关要求为依据，且须符合有关的消防规范及设备保养要求；

（三）维护保养总体要求：按维保内容进行日检、月检、季度检、半年检，每年度进行年检，并保证消防设备符合《中华人民共和国消防法》《广州市消防管理条例》等要求；配合采购人每年进行消防演习；每月的维护保养报告经采购人确认后再上传到广东社会消防技术服务平台，接受消防部门监管。

（四）服务期内服务单位负责价值200元（含200元）以下的设备配件更换，此项费用包含在项目报价里，由乙方免费更换国家质量部门认可的合格相应产品，并解决故障问题，附上配件清单；

（五）维保公司须派驻具有相关资格的维保人员，保证4人驻场（天河院区、珠玑院区各2名），接到故障报修后，维保人员须在规定时限内到达故障现场，对故障进行检修。维保人员需变更，必须报医院内部主管部门审核，经批准后方可执行。（驻场人员工作时间：日常周一至周五和传统节假日，上午8时30分—12时00分，13时30分—17时30分，中午1时30分休息，特殊情况除外）

（六）维保公司须保证医院通过上级主管部门或消防监督部门的涉及消防系统方面的防火检查及建筑消防设施年度检测工作，如因维保工作原因未能通过年度消防检测及消防部门组织的防火检查，则须进行整改直至通过检查或检测，因此而产生的费用（包括相关部门的罚款等）由维保公司承担。

九、现场勘察安排

（一）为使供应商充分了解本项目各院区消防设施设备的实际情况，我院在公告期内统一接受现场勘察预约。勘察集中时间为：2026年7月8日，天河院区：9:00，同德院区：11:00，珠玑院区：15:00。

（二）勘察须提前1个工作日预约，预约电话：020-81226336，联系人：梁先生。各供应商请按预约时间前往各院区，由院方工作人员陪同勘察。

（三）勘察范围包括各院区消防控制室、水泵房、各楼层消防终端设备等，具体以现场指引为准。

（四）特别提示：本项目各院区建筑投入使用时间跨度较大（1990年至2023年），消防设施型号及状况存在差异，建议各供应商尤其是初次承接医院类消防维保项目的单位务必到现场核实。

（五）现场勘察所发生的费用及安全责任由供应商自行承担。

（六）现场勘察人员带上身份证原件。
（七）统一组织现场勘察，勘察现场迟到，采购人概不负责。不按上述时间地点集中的供应商，视为放弃参加勘察的权利。

十、项目调研内容

（一）公司简介：包括公司资质、背景、业务范围、组织架构、企业规模（需提供说明函，格式自拟）等。

（二）项目实施方案。

（三）服务供应商在类似项目中的案例。

（四）本项目的报价明细。

十一、调研提交资料清单：包括但不限于以下内容（每页需加盖供应商单位公章），请按以下顺序装订：

（一）工商营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书；

（二）法定代表人或企业负责人资格证明书及其身份证（正反面）；非法人代表人或企业负责人参加报名的，则须同时提交法定代表人或企业负责人的授权委托书及被授权人的身份证（正反面）、联系方式；

（三）提供项目维保方案及报价，2023年至今类似项目的业绩（需提供合同复印件等证明材料）；

（四）提供项目要求的相关资质证书。

注：请准备装订好的以上纸质资料2份，正本1份，副本1份。

十二、响应文件递交

（一）提交时间：2026年7月6日—2026年7月10日16:00前。

（二）投标人同时提交纸质版和电子版响应文件（加盖公司公章）。

（三）递交纸质响应文件（密封加盖公司公章），1本“正本”，1本“副本”，副本可以是正本的复印件。  

（四）递交纸质版地点：广州市荔湾区珠玑路16号广州医科大学附属中医医院保卫科。

（五）联系人及联系电话：梁先生：020-81226336，詹先生：020-81226185。

（六）邮箱：jinyicheng07@126.com，邮件中请提供联系人姓名、联系方式。

广州医科大学附属中医医院

2026年7月6日

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